保利地产逆市连拿地
就在发展商对拿地兴趣不大的时候，保利地产(600048,股吧)近日接连拿下南昌和重庆的两幅地块。
日前保利地产顺利发行的43亿元公司债 券，有效缓解了保利地产的资金压力。其7月份销售情况简报显示，该公司7月实现销售面积15.18万平方米，实现销售认购金额11.08亿元，这是保利地产得以继续增加土地储备的主要原因。
8月28日保利刊登公告称，公司控股子公司保利(重庆)投资实业有限公司近期在重庆市通过挂牌方式取得位于重庆市九龙坡大杨石组团W分区W03-1/06地块，成交价为15753万元，项目出让用地面积57185平方米，地上建筑面积不大于219811平方米，用地性质为二类居住和商业金融业用地。
此外，该集团8月还通过挂牌方式，以5.93亿元的价格取得位于江西省南昌市湾里区招贤镇的一地块，土地面积164.77万平方米，用地性质为住宅、商业、办公和文化娱乐用地，土地成交价为59318.16万元。
百仕达摘得沪史上第二贵地块
香港上市公司百仕达控股（1168.HK）名下百仕达地产有限公司8月27日以3.28亿元的总价将长宁新泾镇240街坊地块收入囊中。24118元/平方米的楼板价使该地成为今年上海单价最贵、历史第二贵的住宅用地。
出让的土地位于青溪路以西、可乐路以南、野奴泾东北，整个项目紧邻国宾馆西郊宾馆，旁边是曾引人瞩目的全国最贵别墅之一、单套价格1.5亿元以上的“檀宫”。有业内人士评价，这幅土地环境绝佳，可能是上海最后一幅高档住宅区土地的顶级地块。
招商地产17.5亿元出让富城中国
招商地产近日与ARA Managers（Asia Dragon）Pte ltd（以下简称ARA）签署了《股权转让意向书》，就整体出让其间接持有的富城中国100%股权达成了转让意向，转让价格初步定为17.5亿元。
在上半年仅实现20亿元销售额之后，为实现年初制定的100亿元销售额目标，招商地产近期终于开始发力，而本次出让富城中国的交易预计产生的收益，可能达到公司最近一期经审计净利润的50%左右，对公司2008年度经营业绩将产生重大影响。
瑞安房地产11.6亿港元售重庆项目
瑞安房地产(00272)8月22日发布公告称，以10.21亿元(约11.6亿港元)出售持有重庆发展项目股权的伟华25%股权予永菱通。另外，瑞房亦授予永菱通认购期权，可按行使价约10.72亿元(约12.18亿港元)，另加与额外股东贷款相等的金额进一步收购伟华25%股权。
该公司预计，出售将取得约8亿元收益，并因期权完成进一步取得约8.4亿元收益。伟华的主要资产持有重庆市发展项目99%股权，该项目计划兴建包括办公、零售及其他商业单位在内的物业，完成时最大建筑面积约为68.49万平方米。
王府井增持物业扩大旗舰店规模
王府井8月22日召开股东大会，审议通过发行分离交易可转债议案，其中发行债券(资讯,行情)拟融资不超过9.5亿元，用于收购动力国际投资集团拥有的北京王府井大厦55%股权；认股权证行权募集资金9.5亿元，用于投资其他三个项目。
该项收购完成后，王府井大厦有限公司将成为上市公司的全资子公司。王府井通过收购北京王府井大厦有限公司55%股权，将因此获得王府井大厦的全部物业土地使用权和房产所有权，公司拥有的王府井大厦的建筑面积将增加51387平方米。据了解，调整后整体商业物业定位以高档精品百货为主，王府井大厦新增营业面积部分准备在明年正式对外营业。
中关村搁浅注资房地产计划
8月29日，中关村(000931)发布了公司新做出的放弃拟注入房地产类资产的决议。公告指出，公司非公开发行股票方案履行相关程序过程中，因今年宏观调控力度超出预期，紧缩货币政策对国内地产业务冲击巨大，拟注入中关村的房地产类资产赢利前景不明确；房地产作为重点调控行业，融资前景亦不明朗。公告称，如果注入后不能立即筹集大量资金进行开发投入的话，注入的房地产项目将面临开发风险。
今年5月6日，中关村曾发布公告，黄光裕旗下的北京鹏润地产将全部资产注入中关村以借壳上市：中关村向控股股东北京鹏泰投资有限公司（鹏润地产控股母公司）及一致行动人非公开发行不超过12.27亿股，用于收购其合并持有的鹏润控股100%股权。发行价格为14.67元/股，注资规模约为180亿元。
增发被否后
泛海建设紧急应对资金困局
8月22日，泛海建设(000046)发布公告称，公司公开增发不超过1.8亿股，拟募集资金65亿元的计划未获得证监会审核通过。泛海也成为继金地集团(600383,股吧)(600383)后，又一家公开增发被否的房地产A股上市公司。
增发被否后，泛海下半年巨大的资金需求来源立刻成为关注焦点。据悉，目前泛海已着手准备应对目前的资金困难，除了积极拓展银行资金渠道，同时也考虑在确保公司控股权前提下，适当引进战略投资者；此外，也已着手准备发行公司债券的申请事宜，同时加快销售，尽快回笼资金。
万科获批发行59亿元债券
万科8月27日宣布，公司已收到证监会批复，批准该公司公开发行最多59亿元的公司债券。
据介绍，截至今年中，公司的短期借款为53.5亿元，长期借款为137亿元，公司的净负债率为37.1%。知情人士透露，万科目前这190亿元左右的借款，按正常贷款利率水平推算，每年仅利息支出就要十几亿元，财务压力比较沉重。如果能发行59亿元的债券，债券的利率一般都比银行贷款利率低，这将减轻公司的财务压力。
华远借壳成功 复牌大跌
8月28日，停牌半年之久的SST幸福终于复牌，复牌后更名为ST幸福。尽管尚未做最终的更名，但ST幸福在此刻已经代表鼎鼎大名的华远地产。据华远地产董事长任志强透露，ST幸福最终的摘帽将在9月的分红之后。
令人大跌眼镜的是，昨日ST幸福的开盘价为11.21元，收盘价为7.01元，竟比停牌前的股价22.42元跌了68.73%。不过ST幸福停牌半年间沪指也跌去了2000多点。无论如何，当今股价与当初任志强入SST幸福的认购价格3.88元/股相比，仍然有81%的溢价。
世联地产上市获批
8月4日，深圳世联地产顾问股份有限公司（世联地产）的首发申请获批。世联地产拟在深交所发行3200万股，发行前每股净资产为1.78元/股。发行后总股本为12800万股，全部为流通股，拟募集资金17393万元投资顾问代理业务全国布局项目。
招股书显示，针对代理销售业务面临的风险，公司会强化咨询（顾问策划业务）+实施（代理销售业务）的经营模式，深圳、北京、天津、上海以代理销售为主，在核心城市的辐射区域以顾问策划为主。但值得注意的是，世联地产表示，永不介入房地产开发。
碧桂园购TVB因资金窘境或生变
近日，市场上有传闻称碧桂园收购TVB可能发生变数，尽管目前这一消息尚未证实，但分析人士认为，以碧桂园目前的资金状况和低迷的股价，此次收购确实存在变数，如果碧桂园收购不成功，那很大程度上是由于公司资金来源紧张所造成的。
8月12日，碧桂园在中期业绩报告中披露，由于和美林签订的一份“股价对赌协议”，使碧桂园损失约4.428亿元，导致公司上半年净利润首次出现同比下滑28.5％。
荣丰地产重组
在8月1日的一纸批复中，北京市商务局同意北京荣丰房地产开发有限公司（荣丰地产）的投资方盛世达投资有限公司（盛世达）将其持有的90%的股份及相关权益转让给中国石化(600028,股吧)(600028)武汉石油集团股份有限公司（S武石油，000668）。
虽然荣丰地产借壳S武石油终成正果，但仍有分析人士指出，拟注入的资产还存在很多问题。在新方案中，由于审计基准日和评估基准日由2006年7月31日调整为2007年10月31日，因此置入资产和置出资产的转让价格都有了很大幅度的上浮。
