118亿——恒大地产为你讲述
恒大难道果真“恒久光大”？向来不拘一格、我行我素的恒大地产何以榜上有名？困惑，来源于不明真相。
翻开2009年3月最后一个周五的“广州日报”，映入眼帘的依然是恒大地产的抢眼广告。“这又是恒大哪个盘？新盘？”不少对这些项目并不了解的市民都有这个疑问。而上述的这些疑问，缘于恒大地产近来频频使用的“改名”策略。对于恒大地产广州在售三盘，有人总结到，“恒大御景半岛=恒大水岸=恒大雍景湾；恒大山水城=恒大麓景小镇=恒大山湖郡；恒大金碧天下=恒大君临天下=恒大御水山城”，此三盘每推一次货，都会有个新名。
恒大上市地产这种改名行为显得格外“出格”，而它也正是靠这种不按常规的出牌方式，赢得消费者、赢得市场。2009年3月恒大地产在广州三盘改名推出后，有数据称三盘同日录得4.9亿元的销售额。此可谓是不管白猫黑猫，捉到耗子就是好猫。
“地毯式”开发销售
“原计划100亿-150亿元的IPO融资没能实现，对公司经营运作确实带来了一定的困难，这是不可否认的事实。当时，在恒大地产来说，不能按计划IPO，还有另外三条路可走。一是恒大地产2007年开工、正在建设的36个项目，预计2008年可售面积共750万平方米，在2008年3月份时，已有近400万平方米物业在建筑进度上达到了预售条件，可以马上销售楼宇回笼资金；二是拿一大批项目进行合作；三是增资扩股。”这是许家印在2008年6月份私募成功后一段采访回答。
在这次私募中，恒大地产获得了来自包括美林证券、德意志银行、科威特投资局等机构或个人的资金，通过增资扩股，解决资金的燃眉之急。
恒大地产在极力获取外部资金的同时，也在进行着“自我救赎”。在2008年“十•一”恒大地产在全国12个核心城市18个精品楼盘实行“地毯式”开盘。在广州、成都、沈阳、重庆、武汉、西安、南京、天津、昆明、太原、鄂州等城市18个楼盘销售全线告捷，销售额高达47.9亿。其中广州恒大山水城销售高达4.5亿，沈阳恒大城销售5.2亿，太原恒大绿洲销售勇超过6个亿，一举刷新当地黄金周楼市记录，广州恒大御景半岛凭借开盘单日10亿销售额刷新广东记录。
