曾经创下2009年北京总价和楼面地价"双料地王"的大龙地产，最终以"退地"收场，由于拍下土地后一直欠缴地价款、未签相关合同，北京市国土局2月1日发布公告称，取消大龙公司的竞得资格，同时对公司交纳的2亿元竞买保证金不予退还。那么，大龙地产明知买不起这块地，为何还要买？
大龙地产"不惧"资金缺口 成立谙盈公司
正当资本市场为大龙地产的资金缺口担忧的时候，大龙地产1月27日发布的一则公告令市场大为感叹。公告称，控股子公司开发公司近日独资成立了北京谙盈公司，并办理了工商登记手续。新成立的北京谙盈注册资本为3000万元，经营范围为房地产开发、销售自行开发的商品房。如此"缜密思忖"可谓是"天衣无缝"！
从1月22日大龙地产接到北京市国土资源局的处罚通知到1月27日披露子公司的成立，中间仅仅相差5天的时间，市场对此质疑重重：成立一家具备完全开发资质的房地产公司远非区区五天所能完成，难道大龙地产早设计好了"退路"，从而规避处罚？那么大龙地产成立子公司的用意何在？
企业"高价拿地后再以土地本身进行融资"的行为在地产界非常普遍。成了开发商惯用的"手段"！一位网友在帖子里这样写道："先以高价拿地，再拿这块地像银行贷款或者与其他房企或投资公司合作，等有了资金了再去运作。然后做个沙盘预定房子，资金到手了再盖房。只要房价不跌，这种空手套白狼的事情就一直会继续。"难道这就是房地产行业的"潜规则"？
房地产政策力度加大 大龙地产"大伤元气"
在今年国家加大对房地产行业的调控力度后，大龙地产的计划"破灭"了。2月1日，北京市国土资源局发布公告称："由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，我局决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。"
犹如晴天霹雳一样的事实对于大龙地产来说，除了失去了即将到手的土地外还为此赔上了2亿元"真金白银"。而这2亿元保证金对大龙地产的业绩影响非常巨大，以2009年的业绩计算，相当于公司全年净利润的70%。
土地政策大变脸 房地产市场或将"洗牌"
从2009年11月20日到2010年2月1日，其间大龙地产不断通过"公告"回应社会舆论，同时不断与北京国土局沟通，但是沟通最终未能成功。
1月22日，北京市发出《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，这份公告的三张附表中暂停了8家企业的拿地资格，大龙地产位列附表第一名。
1月26日，大龙地产公告其被暂停拿地，但指出此举仅限于北京地区，并于当晚再次公布出资3000万元成立谙盈房地产开发有限公司，作出准备开发后沙峪地块的架势。
1月27日晚，大龙地产公告称，利润暴增142.56倍，大龙地产的股价在随后的1月28日逐步企稳。
2月1日，北京国土局发出通知，收回大龙地产的后沙峪地块开发使用权，并不退回其缴纳的2亿元保证金，这让大龙地产2009年利润的70%打了水漂。
中国房地产和住宅研究会副会长顾云昌说，2010年房地产行业将迎来新一轮洗牌。开发商还是应该以加快开发和回笼资金为主要开发模式，捂盘囤地只会自寻死路。
大龙地产"地产门事件"给以房地产"潜规则"谋利的开发商泼了一盆冷水，仅仅做了两个多月的"地王"就被赶下了台，已经交纳的2亿元竞买保证金也被充了公。2010年，政府真的下了力度整顿房地产业"潜规则"了，调控政策也真的在事实面前凑了效，这些无不为2010年的土地市场规则增添了肃杀的气氛。
